Éppen szemben az EuroParkkal és alig egy metrómegállónyira, a tervezett Köki Termináltól épül egy új bevásárlóközpont, a Neo Center. Aki nem emlékezne rá, röviden összefoglalnám a sztorit: tavaly még arról számoltunk be, hogy 2009 első negyedévében (!) lesz az átadás, amiről ugye lassan lemaradunk. Aztán felröppent a hír, hogy valami nagyon nem stimmel az építkezés körül. Ám most jött egy sajtóközlemény, hogy minden a legnagyobb rendben 2011 tavaszára tuti lesz még egy kispesti pláza. Íme:

Elkezdődött a Neo Center építése Kispesten

Budapest, 2009. március 17. - A tervek szerint jó ütemben halad az építkezés a Neo Center multifunkcionális bevásárló-, iroda- és sportközpontnak a Határ úti közlekedési csomópontnál elhelyezkedő 1,35 hektáros telkén. A fejlesztés sikere a kiskereskedelmi előbérleti szerződéseken is látszik: közelítenek a 40 százalékhoz. A NEO Center várhatóan 2011 tavaszán nyitja meg kapuit.

 

A NEO Center élményközpont a londoni székhelyű Chayton Capital LLP befektetési alapkezelő vállalat és a Whitestone Investment Consulting Ltd fejlesztésében mintegy 15 milliárd forintos beruházással valósul meg.

Az építés első fázisába tartozó előkészítési és mélyépítési munkálatokat a Strabag MML Magas- és Mérnöki Létesítmény Építő Kft. február 02-án kezdte meg.

Az 55.000 négyzetméter bruttó szintterületű NEO Center 11 szintes lesz, amelybe beletartozik a kétszintes földalatti mélygarázs, és a kilencszintes irodaház. Az épület legmélyebb pontja -10,0 méteren, míg a legmagasabb pontja +45,5 méteren lesz.

A NEO Center bevásárlóközpont nettó 17.000 négyzetméternyi bérbe adható kiskereskedelmi területe rendkívül színes, minden vásárlói igényt kielégítő bérlői összetételt kínál. A bevásárlóközpont három szintjén számos ismert nemzetközi divat-, elektronikai és kozmetikai cég kínálja majd termékeit, és egy szupermarket is helyet kap az épületben.

A sikeres előbérleti szerződésekben fontos szerepet játszik a helyszín különleges előnye, a repülőtér és a belváros könnyű megközelítése. A Határ úti metrómegállónál található irodaház a városközpontból nemcsak autóval, hanem tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető, az itt áthaladó jelentős autós- és utasforgalom, valamint a környező, sűrűn lakott területek komoly vásárlói potenciált biztosítanak. A bérlői bizalom erősödéséhez a Neo Center élményközpont-jellege is hozzájárul, ami megkülönbözteti a környéken meglévő vagy megvalósuló projektektől. A megszokott kiskereskedelmi üzletek, éttermek és kávézók mellett ugyanis itt helyet kap egy 5.000 négyzetméteres sport- és szabadidőrészleg is, ahol három szinten fedett és szabadtéri futball- és kosárpálya, fitnesz központ, bár, étterem és tetőterasz, sőt egy játszótér is várja majd a látogatókat.

Ezer Rezső, a Whitestone partnere a projekttel kapcsolatban elmondta, hogy bár az előbérleti szerződések arányán önmagában nem érződik a válság, sokkal inkább igaz ez a szerződésekbe fektetett munkára. „Kétségtelenül nagyobb erőfeszítéssel tudjuk ugyanazokat a bérbeadási eredményeket elérni, mint korábban: nagyobb óvatosság jellemzi a bérlőket, és hosszabb ideig egyeztetjük a részletes feltételeket. De úgy tűnik, a kereskedői bizalom a NEO Center iránt töretlen.” – vélekedett a szakember.

A NEO Center irodaházban nyolc szinten 17.000 négyzetméter „A” kategóriás irodaterület várja a bérlőket. A bevásárlóközponttól különálló bejárattal, recepcióval és biztonsági szolgálattal rendelkező irodaház a rugalmas térkialakításnak köszönhetően a kisebb területet igénylő cégek és a nagyobb vállalati központok számára egyaránt ideális működési helyszínt biztosít.

Az üzlethelyiségek bérbeadását a Cushman & Wakefield, az irodák bérbeadását a CB Richard Ellis és a GVA Robertson végzi.